李雪松介绍说

2020-06-18 05:32

李雪松认为:“部分中小城市为了获得中央贷款,获得银行的信贷,尽管房地产库存很高,却仍在积极建设保障房,加剧了过剩。”

李雪松介绍说,至今年1月份,70大中城市一二三线城市房地产价格同比全线下跌,环比逐渐企稳,但是一线城市略有上升,三线城市企稳之后进一步下降。2014年9月30号实施房地产新政,同时对信贷政策进行了调整,调整以后政策效果仅维持了一个季度。全国30个大中城市每周商品房成交量在去年房地产新政实施以后显著放大,但是今年1月份以来又迅速回落到新政实施前水平。他说:“促进房地产发展回稳的政策效应已完全释放,而房地产还在继续下滑。”

李雪松说:“3月1号实施不动产登记制度,登记制度不是针对房地产,还有大量小产权房、军产房和其他产房不会通过这种登记进来,需通过实施房地产普查才能得到更全面的数字。2015-2016年,全国人大将加快房地产税立法,所以房地产市场短期的预期难以显著改变。主要对策,一是降低房地产交易环节税费负担,二是库存高的城市将部分商品房转为保障房,补贴接受保障的家庭购房者,停建保障房,以降低库存。加大对居民刚性和改善性住房需求的信贷支持。供需紧张了还要继续建保障房,要差别化的进行。”

27日,由中国社会科学院经济学部主办、工业经济研究所承办的经济学部“2015年经济形势座谈会”在北京召开,会议围绕认识新常态、适应新常态、引领新常态的主题对我国经济形势进行探讨。会上,社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示,房地产价格同比继续下跌是目前经济面临的挑战之一。促进房地产发展回稳的政策效应已完全释放,而房地产继续下滑是因为房地产市场总体供给过剩。